方规建委纪[2015]1号
会 议 纪 要
2015年1月23日，县委副书记、县政府县长、县规划建设委员会主任康连星主持召开县规划建设委员会会议，县委常委、常务副县长孙大明，县人大副主任孔祥朝，副县长吴宝毅、苑黎民，县政府党组成员胡凤洲，县政协副主席毛玉中及规划建设委员会成员单位主要负责同志参加了会议。会议听取了县规划局副局长宋建民关于提交项目的情况说明和规划建设意见，对拟决定的问题进行了认真讨论研究，现纪要如下：
一、龙珠路（翠园路）北侧商贸物流港项目
（一）基本情况：
该项目选址在县城规划区七峰大道西侧、龙珠路（翠园路）北侧、威海路东侧、高速公路控制带以南，总占地面积约1000亩。该项目实行分期建设，其中，一期（A地块）位于七峰大道西侧、龙珠路（翠园路）北侧、威海路东侧、风华路南侧，占地约137亩（以上用地规模均以实测为准）。依据县城控规，A地块的用地性质为商业用地，规划控制指标为：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米。
（二）会议决定：
同意一期（A地块）的选址及规划控制指标。
二、丽阳尚城项目
（一）基本情况：
该项目位于张骞大道与方社路的交叉口处，是2005年底由县法院引进的招商项目，总用地面积约77.5亩（以实际测量为准）。目前，该项目已经建成5栋商住楼，1栋综合楼，均已投入使用，并拆除了项目区域内的原粮库和苗圃厂各1个，建成了绿地游园。当时由于种种原因，该项目未能全部开发建设，项目方提出申请进行后续建设，现经核查，该项目的原土地证件有瑕疵，且规划、住建、房管等部门当时已经依据该土地证件为其颁发了相关手续。考虑到该区域为方城的南大门，需高标准规划建设，项目方要拿出更加科学合理的建设方案，同时对原不规范的审批行为进行规范，依据控规指标，按程序完善相关手续。
（二）会议决定：
1、同意该项目的用地性质及各项指标执行县城控规。
2、由券桥乡政府牵头，规划、国土、住建、人防、环保、抗震等相关部门配合监督该项目依法依规完善相关手续后实施。
三、博望镇综合商业中心项目（春晨购物广场）
（一）基本情况：
该项目位于博望镇张骞路西侧、文化路北侧的原礼堂区域，用地性质为商业金融用地，项目总建设用地约8.34亩，分A、B两区，其中，A区建设用地约1.94亩，B区建设用地约6.4亩（以上用地规模均以实测为准），该商业区已于2011年5月由县行政事业资产管理办公室进行了资产处置（方财资产办[2011]20号），现A区已建成超市，B区已建成商业街。根据博望镇总体规划和该地块的控规指标及建设现状，按照县政府《关于进一步规范国有资产处置行为的意见》（方政[2006]72号）要求，拟定该项目规划控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤20米。建筑物凸出部分临文化路、滨河路退红线5米，其它相邻地界退让按相关标准执行。该项目属补办手续项目。
（二）会议决定：
1、同意该项目用地指标。
2、由相关部门依法依规处罚到位后，由博望镇人民政府负责监督该项目业主完善相关手续。
四、杨集乡尹店和清河乡文岗西变电站项目
（一）基本情况：
杨集乡尹店35千伏变电站项目选址在杨集乡尹店村，省道S239线东侧，用地性质为区域公用设施用地，建设用地面积约2.88亩，用地规划条件为：容积率≤0.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,建筑限高≤12米,建筑退让:相邻地界退让执行相关规范标准。
清河乡文岗220千伏变电站项目选址在清河乡文岗村东北约200米，S331线南约100米，用地性质为区域公用设施用地，建设用地面积约33.19亩，用地规划条件为：容积率≤0.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,建筑限高≤12米,建筑退让:相邻地界退让执行相关规范标准。
（二）会议决定：
1、同意两所变电站的选址位置及用地规划条件。
2、由电业局牵头，杨集乡、清河乡政府配合监督该项目依法依规办理相关手续后实施建设。
本会议纪要决定事项，如与国家法律、法规、政
策相抵触，按国家法律、法规、政策的有关规定执行。
参会人员：康连星 孙大明 孔祥朝 吴宝毅 苑黎民 胡凤洲
毛玉中 薄兆国 刚书山 胡庆玟 张玉磊 曹广智
杨英伟 孙杰峰 王永厚 石国强 马金强 贺志斌
史锁乾 崔国玉 赵国奇 张东升 贺 伟 李传勤
郭新国 马金涛 顾晓东 李海松 董炎武 王国栋
王 成 李振广 王国经 范庆伟 郭 毅 樊海鹏
单有祥 王成杰 宋建民
方城县规划建设工作委员会
2015年2月13日 |
